2005〜2015年築, 専有面積25.36㎡〜45.36㎡の平均販売価格
大阪府
85.7万円/㎡
前年比+28.9%
大阪市中央区
96.2万円/㎡
前年比+41.6%
エステムコート難波EASTレオルガ
大阪府大阪市中央区高津一丁目
/ 谷町九丁目駅 徒歩3分
2010年築 / 15階建 / 96戸 / RC造
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価格偏差値
65.6
非常に割安
推定相場価格より18.9%割安
相場
2,529万円
71.5万円/㎡
1,609
2,222
2,835
3,448
AI査定結果
推定相場価格
2,529万円
71.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,222万円〜2,835万円
62.8万円/㎡〜80.2万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年5月23日
エステムコート難波EASTレオルガ
2,050万円（58.0万円/㎡）/ 4階 / 35.36㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は61.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 2,050万円 | 58.0万円 | 4階 | 35.36㎡ | 1LDK | - |
| 2025/04/12 | 2,180万円 | 65.4万円 | 3階 | 33.31㎡ | 1K | - |
| 2024/09/17 | 2,480万円 | 64.1万円 | 9階 | 38.71㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 2,380万円 | 61.5万円 | 3階 | 38.71㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 2,480万円 | 64.1万円 | 3階 | 38.71㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 2,250万円 | 63.6万円 | 15階 | 35.36㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/01/23 | 2,450万円 | 63.3万円 | 14階 | 38.71㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/05 | 2,180万円 | 61.7万円 | 4階 | 35.36㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/09/05 | 2,240万円 | 57.9万円 | 7階 | 38.71㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/06/06 | 2,340万円 | 60.4万円 | 11階 | 38.71㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/06/04 | 2,080万円 | 58.8万円 | 15階 | 35.36㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例38件の平均平米単価は70.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | エステムコート難波EASTレオルガ 大阪市中央区高津一丁目 | 谷町九丁目駅3分 | 2,050万円 | 58.0万円 | 35.36㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | - | 2010年 | 96戸 | RC |
| 2024/07/16 | ファインフラッツ日本橋 大阪市中央区高津三丁目 | 日本橋駅4分 | 2,080万円 | 63.1万円 | 32.95㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 63戸 | RC |
| 2024/02/27 | エグゼ心斎橋EAST 大阪市中央区島之内二丁目 | 日本橋駅5分 | 1,630万円 | 60.4万円 | 26.98㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2013年 | 54戸 | RC |
| 2024/06/23 | エグゼ難波東 大阪市中央区高津三丁目 | 日本橋駅9分 | 1,980万円 | 65.1万円 | 30.4㎡ | 1R | 10階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 98戸 | RC |
| 2024/10/03 | クリスタルグランツ谷町 大阪市中央区谷町七丁目 | 谷町六丁目駅5分 | 2,420万円 | 75.8万円 | 31.94㎡ | 1DK | 5階 / 14階建 | - | 2013年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/07 | エステムプラザ心斎橋EAST4ブランディア 大阪市中央区松屋町 | 松屋町駅2分 | 2,400万円 | 75.9万円 | 31.6㎡ | 2K | 3階 / 14階建 | 西 | 2012年 | 116戸 | RC |
| 2025/04/23 | アドバンス心斎橋グランガーデン 大阪市中央区島之内一丁目 | 長堀橋駅1分 | 2,120万円 | 61.8万円 | 34.31㎡ | 2Kバストイレ別 | 3階 / 15階建 | - | 2009年 | 101戸 | RC |
| 2024/09/17 | Apexイーストシンサイバシ2 大阪市中央区島之内一丁目 | 長堀橋駅3分 | 2,190万円 | 65.2万円 | 33.6㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | - | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/22 | プレサンス心斎橋ルティア 大阪市中央区島之内一丁目 | 松屋町駅2分 | 2,280万円 | 70.5万円 | 32.36㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 2012年 | 70戸 | RC |
| 2025/01/10 | スワンズシティ心斎橋アネーロ 大阪市中央区島之内一丁目 | 長堀橋駅2分 | 2,180万円 | 75.7万円 | 28.8㎡ | 1DK | 6階 / 11階建 | - | 2014年 | 60戸 | RC |
| 2023/12/15 | アスヴェル心斎橋東ステーションフロント 大阪市中央区谷町六丁目 | 松屋町駅1分 | 1,995万円 | 68.7万円 | 29.05㎡ | 1R | 2階 / 13階建 | 北 | 2006年 | 46戸 | RC |
| 2023/07/16 | プレサンス上町台リベルテ 大阪市中央区谷町六丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 1,780万円 | 61.2万円 | 29.1㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 北 | 2013年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/18 | レ・ジェイドイクス 大阪市中央区松屋町 | 松屋町駅2分 | 3,200万円 | 79.6万円 | 40.22㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2014年 | 76戸 | RC |
| 2023/12/01 | プレサンス心斎橋ラヴィ 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅4分 | 2,750万円 | 62.7万円 | 43.89㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2011年 | 60戸 | RC |
| 2024/04/21 | エステムコート心斎橋EAST3エクシード 大阪市中央区松屋町住吉 | 松屋町駅3分 | 2,230万円 | 66.9万円 | 33.35㎡ | 1DK | 10階 / 14階建 | 西 | 2009年 | 60戸 | RC |
| 2024/10/04 | クリスタルグランツ心斎橋EAST 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅5分 | 1,780万円 | 65.3万円 | 27.26㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | - | 2012年 | 62戸 | RC |
| 2024/01/23 | エステムコート心斎橋EASTIIラヴァンツァ 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅6分 | 2,170万円 | 62.3万円 | 34.82㎡ | 1DK | 9階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 52戸 | RC |
| 2024/04/13 | プレサンスNEO心斎橋 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅4分 | 2,500万円 | 75.2万円 | 33.23㎡ | 1R | 2階 / 15階建 | 北 | 2012年 | 62戸 | RC |
| 2024/11/28 | アスヴェル心斎橋東II 大阪市中央区松屋町住吉 | 松屋町駅5分 | 1,880万円 | 64.5万円 | 29.16㎡ | 1K※バルコニー面積調査中バストイレ別 | 6階 / 11階建 | - | 2007年 | 65戸 | RC |
| 2024/10/28 | レジェンドール心斎橋EAST 大阪市中央区博労町一丁目 | 堺筋本町駅5分 | 1,980万円 | 65.7万円 | 30.15㎡ | 1R | 3階 / 14階建 | 北 | 2007年 | 85戸 | RC |
| 2023/05/22 | レジェンドール心斎橋イースト 大阪市中央区博労町一丁目 | 心斎橋駅9分 | 1,980万円 | 65.7万円 | 30.15㎡ | 1R | 3階 / 14階建 | 北 | 2007年 | 88戸 | RC |
| 2025/05/17 | ステージグランデ堺筋本町 大阪市中央区南久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅5分 | 2,310万円 | 82.7万円 | 27.94㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 北 | 2015年 | 65戸 | RC |
| 2024/04/29 | クリスタルエグゼ心斎橋 大阪市中央区西心斎橋二丁目 | 心斎橋駅4分 | 2,590万円 | 85.1万円 | 30.44㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 2014年 | 81戸 | RC |
| 2024/12/15 | クラウンハイム本町EAST 大阪市中央区南久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 1,750万円 | 64.5万円 | 27.15㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 72戸 | RC |
| 2024/03/11 | アスヴェル東本町II 大阪市中央区北久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅2分 | 2,380万円 | 65.0万円 | 36.63㎡ | 1K | 14階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 77戸 | RC |
| 2024/06/21 | サーパス松屋町筋 大阪市中央区農人橋二丁目 | 谷町四丁目駅7分 | 2,400万円 | 62.8万円 | 38.21㎡ | 1LDKバストイレ別 | 12階 / 15階建 | - | 2008年 | 84戸 | SRC |
| 2022/11/27 | プレミスト堺筋本町ラディーナ 大阪市中央区久太郎町一丁目 | 堺筋本町駅2分 | 2,780万円 | 82.0万円 | 33.92㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 北 | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2025/05/09 | プレサンス谷町アルファ 大阪市中央区常盤町二丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 2,170万円 | 79.1万円 | 27.44㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | 東 | 2012年 | 69戸 | RC |
| 2023/11/05 | リビオレゾン中央鎗屋町 大阪市中央区鎗屋町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 3,600万円 | 82.7万円 | 43.55㎡ | 1LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 57戸 | RC |
| 2024/12/17 | クリスタルブライト本町東 大阪市中央区内本町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 2,490万円 | 73.1万円 | 34.04㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | 西 | 2010年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/25 | リーガル北心斎橋2 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 2,480万円 | 59.5万円 | 41.69㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 北 | 2005年 | 75戸 | RC |
| 2024/11/24 | リビオライズID大手前西 大阪市中央区徳井町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 2,180万円 | 62.4万円 | 34.96㎡ | 1R | 8階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 85戸 | SRC |
| 2024/10/02 | レオンコンフォート本町 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅4分 | 2,040万円 | 76.1万円 | 26.81㎡ | 1K | 10階 / 15階建 | - | 2014年 | 98戸 | RC |
| 2023/12/12 | アドバンス大阪城レガーレ 大阪市中央区南新町二丁目 | 谷町四丁目駅7分 | 2,980万円 | 69.7万円 | 42.75㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 北 | 2011年 | 80戸 | RC |
| 2024/12/30 | シティハウス大手前 大阪市中央区谷町三丁目 | 谷町四丁目駅2分 | 2,380万円 | 68.1万円 | 34.97㎡ | 1R | 11階 / 14階建 | 北 | 2006年 | 53戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンス 大阪市中央区玉造二丁目 | 森ノ宮駅5分 | 3,200万円 | 77.8万円 | 41.15㎡ | 1LDK | 6階 / 20階建 | 北東 | 2008年 | 61戸 | RC |
| 2024/02/19 | エステムプラザ大手前エヴァース 大阪市中央区糸屋町一丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 3,280万円 | 76.6万円 | 42.83㎡ | 2DK | 14階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 145戸 | RC |
| 2023/10/27 | スワンズシティ大手前ソレイユ 大阪市中央区糸屋町一丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 1,880万円 | 67.8万円 | 27.73㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 84戸 | RC |
| 2024/05/30 | レオンコンフォート大手通 大阪市中央区大手通二丁目 | 天満橋駅7分 | 2,620万円 | 76.1万円 | 34.41㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | - | 2013年 | 98戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で28.9%上昇、大阪市中央区では41.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は大阪市中央区の平均と比較して39.7%割安です。